Stadthaus Flair 124
ab 1.549 €
im Monat
Das Stadthaus zum Wohlfühlen – Komfort und Design perfekt kombiniert
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
monatl. Rate | 1.549 € * |
Gesamtpreis | 463.280 € |
abzüglich Eigenkapital | 100.280 € |
Darlehensbetrag | 363.000 € |
Grundstück**: | 100.000 € |
Baukosten: | 297.280 € |
Baunebenkosten: | 44.000 € |
Grunderwerbsteuer: | 5.000 € |
Notar- u. Gerichtskosten: | 3.000 € |
Außenanlage: | 14.000 € |
*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von MW Ostalb Bau GmbH, Zöbinger Straße 23/1 (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-135-IYS8-96, ausgestellt durch IHK Ostwürttemberg, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,62 % p.a. und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 3,71 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 363.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 463.280 Euro), Tilgung 1,5 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1548,80 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 185.856,00 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 299.449,27 Euro. Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 19.06.2026.
Hausvarianten
Wohnzimmer
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier treffen Kochen, Essen und Wohnen aufeinander – ideal für gemeinsame Familienzeit, gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa.
Badezimmer
Das helle Tageslichtbad bietet alles für einen entspannten Start in den Tag. Badewanne und bodengleiche Dusche schaffen Flexibilität für die ganze Familie, während die großzügige Gestaltung ausreichend Platz für Komfort und Ordnung bietet.
Ankleide und Leseecke
Die großzügige Ankleide verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Direkt angrenzend lädt die gemütliche Leseecke zum Entspannen ein – ob mit einem guten Buch oder einer kurzen Auszeit im Alltag. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein privater Rückzugsort, der das Schlafzimmer ideal ergänzt.
Erdgeschoss
Netto-Raumfläche nach DIN 277
Wohnen: 33.21 m²
Küche: 11 m²
WC: 1.68 m²
Diele: 12.23 m²
Hausanschlussraum: 6.7 m²
Netto-Raumfläche: 64.82 m²
Obergeschoss
Netto-Raumfläche nach DIN 277
Schlafen: 15.36 m²
Kind: 16.5 m²
Gast: 16.46 m²
Bad: 9.95 m²
Flur: 5.56 m²
Netto-Raumfläche: 63.83 m²
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
Ihr schlüsselfertiges Massivhaus ist voll ausgestattet, bezahlbar und ressourcenschonend gebaut.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
